Huuropzegging

Onderstaande informatie kunt u ook lezen in de pdf-folder Huurdersbrochure 4: Huurdersbrochure 4, huuropzeggen en woningruil


De huurder kan de huurovereenkomst beëindigen elke dag van de maand met inachtneming van een opzegtermijn van één maand.
De huuropzegging dient schriftelijk plaats te vinden. Wij verzoeken u gebruik te maken van het huuropzeggingsformulier van onze woningstichting.

Nadat de huur schriftelijk is opgezegd, zal een vooropname alsmede een eindopname verricht worden door een van de mutatieopzichters van de woningstichting. Bij deze opnames dient de huurder aanwezig te zijn.

U kunt het huuropzeggingsformulier woning uitdraaien vanaf deze site. Klik op formulier huuropzegging woning.

Voor de huuropzeggingsformulieren garages en pakeerplaatsen klikt u op onderstaande links:
- formulier huuropzegging garage

- formulier huuropzegging parkeerplaats

Opname door de mutatieopzichter

Na opzegging van de woning neemt een van de mutatieopzichters van de woningstichting, de woning op. Hij kijkt of de woning nog in goede staat verkeert en/of er iets veranderd is. Gebreken aan de woning, die volgens de huurovereenkomst voor rekening van de huurder komen, behoort de huurder dan ook zelf te herstellen. Overname door de nieuwe huurder is alleen mogelijk in overleg met Land van Rode. De mutatieopzichter kan informatie verstrekken over datgene wat wel en niet kan worden overgenomen. Hierover leest u ook meer in de folder Zelf aangebrachte veranderingen (ZAV).

Na de vooropname van de woning door de mutatieopzichter ontvangt de huurder een schrijven met daarin vermeld hoe de woning moet worden achtergelaten. Tot aan de eindcontrole heeft de huurder de tijd om de gebreken c.q. wijzigingen op te heffen. De sleutels dient u tijdens de eindopname van de woning af te geven aan de mutatieopzichter.

Het kan echter zo zijn dat bij de eindopname nog eventuele gebreken vastgesteld worden. Ook hierover zult u door de woningstichting schriftelijk geïnformeerd worden, waarna u de gelegenheid krijgt om deze werkzaamheden zelf uit te voeren. Wanneer u zelf van deze mogelijkheid geen gebruik maakt, zullen door c.q. namens onze woningstichting de werkzaamheden verricht worden, waarna de kosten daarvan bij u in rekening gebracht worden. Huurderving als gevolg van het te laat inleveren van de sleutels of het uitvoeren van werkzaamheden na einddatum huur komt voor uw rekening.

In alle correspondentie over nog uit te voeren werkzaamheden zal worden aangegeven hoeveel het zou kosten wanneer de woningstichting dit moet laten uitvoeren.

Extra centrale deursleutels kunnen worden ingeleverd. Wanneer u de kwitantie kunt overleggen, worden de gemaakte kosten terugbetaald.



Huuropzegging door een van de huurders

Wanneer een van de partners schriftelijk de huur opzegt terwijl men gehuwd is, dient een kopie van het echtscheidingsvonnis overlegd te worden. Tevens dient nagegaan te worden of het vonnis definitief is (heeft men berust in het vonnis of is men in hoger beroep gegaan). Als hoofdregel kan gehanteerd worden, dat de tenaamstelling door corporaties gewijzigd kan worden op het moment dat de partij, aan wie het gebruik van de woning is toegewezen, een bewijs van inschrijving van het echtscheidingsvonnis in de registers van de Burgerlijke Stand overlegt.

Na deze huuropzegging vindt een opname van de woning plaats, waarvoor beide partners worden uitgenodigd. In de opnamestaat wordt aangegeven welke werkzaamheden moeten worden verricht om de woning in goede staat op te leveren en hoeveel de kosten bedragen, die daaraan naar schatting zijn verbonden. De redelijke kosten daarvan kunnen aan de huurders in rekening worden gebracht. Op basis van de taxatie van de corporatie kunnen de echtgenoten dan in het kader van de scheiding en deling van de huwelijksgoederengemeenschap, nadere afspraken maken. Zolang de echtscheiding nog niet is uitgesproken zijn beide partners van rechtswege huurder, ook al verblijft een van hen gedurende de echtscheiding elders.